Рыть окопы и рассчитывать только на себя: социолог Дерлугьян о ситуации вокруг Армении
Процесс делимитации армяно-азербайджанской границы нацелен на обслуживание мирной повестки – глава Минюста
С октября 2025 г в Армении заработает единая система платежей по QR - речь не о транспорте
США столкнулись с дефицитом яиц из-за птичьего гриппа - CNN
Лавров заявил, что данные «черных ящиков» азербайджанского самолета не подтверждают часть информации, циркулирующей в СМИ
Члены делегации Меджлиса Ирана почтили память жертв Геноцида армян
Вице-спикер НС РА принял делегацию Меджлиса ИРИ
Уголовное дело заведено по факту гибели депутата Саакяна - Следком Армении
Министр иностранных дел РФ предложил Еревану "взвесить все "за" и "против" процесса вступления в ЕС
Песков: развитие стратегического партнерства с США является суверенным правом Армении

Снижения цен на жилье в Ереване после 1 января не будет: эксперт назвал причину

14:55 11 Декабрь 2024

Снижение цен на недвижимость в Ереване после прекращения действия закона о возврате подоходного налога (с 1 января 2025 года) маловероятно. Как заявил председатель "Армянской ассоциации застройщиков" Гурген Григорян, рост себестоимости строительства продолжает поддерживать высокие цены.
По словам Григоряна, в последние годы цены на недвижимость неизменно растут, что связано с увеличением стоимости строительства. Это обусловлено как изменениями на международных рынках товаров и материалов, так и внутренней политикой, включая налоговые и пошлинные реформы.
"Если государство, местные органы и поставщики услуг продолжат нынешнюю политику — пошлины, местные сборы и изменения в налоговом законодательстве, — себестоимость строительства не снизится. А без снижения себестоимости нельзя ожидать падения цен на недвижимость," — отметил на ежегодном собрании общественной организации "Армянская ассоциация застройщиков" председатель структуры Гурген Григорян:
Григорян подчеркнул, что в прошлом в Ереване не существовало местных пошлин за разрешения на градостроительные процессы и архитектурно-планировочные задания. Однако новые правила, введенные решением Совета старейшин, значительно увеличили стоимость строительных проектов. Дополнительным фактором является рост стоимости рабочей силы.
Напомним, в первом полугодии 2024 года цены на квартиры в новостройках Еревана достигали:
Центральный район: 560 тыс. – 2,78 млн драмов за квадратный метр;
Арабкир: 480 тыс. – 1,1 млн драмов;
Давиташен: 420 – 750 тыс. драмов.
За тот же период в столице было заключено 2552 сделки купли-продажи квартир в новостройках.